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Les acteurs privés dans les villes de demain : quelle mission et quels modèles économiques ?

Compte-rendu d’événement

Les 8 et 9 juin 2023 s’est tenue dans les locaux de Futuribles International une nouvelle session de la formation « Futurs de villes. Les villes et leurs acteurs au défi des transitions », animée par Isabelle Baraud-Serfaty, économiste et urbaniste, directrice d’Ibicity. « Futurs de villes » : le sujet est forcément vertigineux, a fortiori lorsqu’on est dans une période d’incertitudes comme celle que nous vivons. Sans prétention à l’exhaustivité, les différentes interventions qui ont jalonné cette formation se sont attachées à donner des éclairages thématiques sur quelques-uns des nombreux aspects constitutifs de ce qu’est et sera demain la ville.

Poitrinal Guillaume, « Les acteurs privés dans les villes de demain : quelle mission et quels modèles économiques ? », formation « Futurs de villes », Futuribles International, 9 juin 2023.

La première journée s’est articulée autour des transitions qui saisissent les villes et des inerties qui les accompagnent : la transition écologique, la transition numérique et la transition des mentalités. Même si elles ne sont pas de même nature, ces transitions se combinent pour modifier en profondeur la manière dont on vivra, habitera, travaillera, se déplacera, consommera, apprendra, jouera dans les villes en 2030 ou 2040. L’approche géographique a permis de discerner, malgré tout, au milieu de ces moteurs de changement, des facteurs de permanence.

La seconde journée a d’abord posé la question de l’impact de tous ces changements sur la matérialité des villes, en zoomant sur le quartier d’affaires de La Défense, devenu un contre-modèle. Puis, a été abordée l’évolution des missions des acteurs qui fabriqueront et géreront les villes de demain. Pour conclure, la dernière intervention a permis de se décaler du regard « européanocentré » qui prévaut souvent, pour regarder le devenir des villes du point du vue des villes du Sud.

Les résumés de ces interventions ont été rédigés par Quentin Bisalli et ne visent en aucun cas à reprendre l’intégralité des propos exprimés : il s’agit ici de garder trace de la spécificité de leur approche. Ces résumés n’engagent pas les intervenants, qui ne les ont pas lus avant publication, et les illustrations en exergue ont été, sauf exception, choisies par Futuribles. Cet article présente l’intervention de Guillaume Poitrinal — associé fondateur de WO2, auteur de Pour en finir avec l’apocalypse. Une écologie de l’action, Paris : Stock, 2022, auparavant président du directoire chez Unibail-Rodamco —, consacrée au rôle des acteurs privés dans la ville de demain.

Guillaume Poitrinal apporte, par son parcours et son expérience d’associé fondateur de WO2, promoteur leader de la construction bas-carbone, un exemple précieux du rôle que peut jouer le secteur privé dans la construction de la ville décarbonée de demain.

En préambule de son intervention, il a exprimé une double conviction personnelle qui justifie, selon lui, le rôle qu’a à jouer le secteur privé dans la décarbonation de l’économie. Premièrement, la complexité administrative est une entrave majeure au déploiement de nouvel...